莫干山环山公路建设 莫干山环山公路最新消息

Part.1

1945年冬，19岁的木心决定找个僻静的所在创造，他雇人挑了书、电唱，走上莫干山。冬天过去，莫干山漫山野花，下山时，挑夫的篮子里，还多了木心写出的厚厚几册书稿。

在木心的那个年代，或者是再往前推，到陶渊明生活的那个年代，像他们这样“公众人物”从城市到山野的“反向生活”，似乎只是少数人的特权。

但当下，在一些繁华都市，“反向生活”已成为高净值人群的选择。

据纽约邮报披露，自2010年起，离开纽约比搬进纽约的人口几乎多了100多万，在美国，这已相当于是一个大城市的人口规模。

△美国纽约正面临着“反向生活”的浪潮图片来源:视觉中国

在国内，长三角是率先出现这一趋势的城市群之一。

近两年，区域内有个很明显的趋势，就是郊区排屋别墅的入住率变高了。这些原本被视为富人“第二居所”的房子，正逐渐取代城里风行的大平层，成了富人的“第一居所”。

记者认识的一位企业家张先生，他在杭州有两套房，一套是西溪诚园，另一套是老家德清的别墅。

西溪诚园一周顶多去住一两天，大多数时间还是住在德清。

记者曾去过张先生在德清的家，就在莫干山脚下，阳台望出去就是满山的绿意，特别的闲适惬意。

Part.2

不得不说，张先生挺会挑地方的。

纵观长三角，莫干山绝对是承接“反向生活”人群的绝佳所在。

在19世纪末，莫干山就以“东方的天然消夏湾”、“中国的富士山”、“东方的托斯卡纳”等美誉，凭借世界级的优秀的自然景观资源，吸引大批传教士、洋商前来购地筑舍消夏度假。

△莫干山的林海图片来源:视觉中国

如今，莫干山更成为了长三角的“后花园”。随着交通网络的日渐发达，莫干山之于长三角的很多城市，也就是“一箭之地”。

就拿杭州来说，沿着上塘高架一直往北，从德清/莫干山出口驶出长深高速，再行驶约十几分钟即可到达。

如果是坐高铁的话就更快了，从杭州东站坐高铁到德清站，仅需13分钟。

正因于此，近年来，德清的房产开发水平提升非常快，绿城、恒大、保利、融创等等，大批房企纷至沓来。与此同时，莫干山下的低密项目更是呈井喷之势。

然而这当中的许多项目都忽略了一个问题：“反向生活”的这部分人群，究竟想要什么？

诚然，对自然山水的向往，促成了他们来到了莫干山，但这并不意味他们就彻底对城市生活说“No”了，城市依然留有他们的一份眷恋。

Part.3

对于开发商而言，怎样在自然和城市之间做好平衡，实现“离尘不离城”的生活状态？

许多开发商的回答是“造配套”，给自己的小区里植入尽可能多的社区配套，让你不出门即可实现城市生活。

想法自然是好的，但这里存在几点前提：首先，对开发商的成本要求较大，小的房企根本无力承受；其次，对项目的体量要求也较大，小楼盘无法操作。

由中国铁建和滨江联合打造的莫干山语，提供了第二种回答。

这个楼盘位于莫干山东麓塔山脚下，三面环山，自然环境得天独厚，更了不得的是，它的容积率只有1.05，在“限墅令”下，这个容积率即便在整个环杭都市圈内都已不多。

就目前来看，在德清城区，更是暂无类似地块可出让。

△塔山森林公园图片来自网络

而和处在莫干山脚下的楼盘相比，它在环境资源丝毫不输的前提下，还留有一杀手锏——它是正儿八经的城区楼盘。

项目紧邻东城时代广场、地信小镇海洋城，商业需求全覆盖。约2公里范围有德清舞阳学校、华盛达外语学校、德清体育中心等。

杭德城际铁路规划内的千秋广场站、体育中心站等，也均在项目周边2公里范围内。

“三面云山一面接城”，莫干山语真正做到了“离尘不离城”。

△莫干山语航拍图

Part.4

这样一块的宝地，中国铁建地产和滨江自然不会也不敢辜负。

从2025年起，中国铁建地产华东区域全线升级产品线，打造江南院子、都会雅居、度假别院三大高端产品系，其中，江南院子、都会雅居系列均已有亮相，如嘉兴的花语堂、苏州花语江南等项目，都在当地取得了不错的口碑。

而即将亮相的莫干山语将是度假别院产品系的首发之作，此次中国铁建地产与豪宅营造专家滨江房产联手，更是看出对此项目的定位及用心程度。

△莫干山语山居生活馆效果图

基于地块优越的地理条件，中国铁建地产和滨江在打造上，更多的是顺势而为，而非破坏原有的自然肌理再另起炉灶。

项目依山而建，最高落差在30米以上，通过层层退台的设计，避免破坏原有的坡地结构的同时，也带来了各楼栋之间精致而又丰富的景观视野。

不止如此，为了让业主能更好的亲近自然，开发商还在建筑和自然之间做了很多嫁接。

据了解，莫干山语将打造富有山野趣味的服务配套，如山地主题的童玩区、一米菜园、果园采摘等等。

而由项目代建的滨河景观游步道，在未来将直接连通2200亩的塔山森林公园。

Part.5

本着“好的建筑，是能够与感官对话”的想法，莫干山语邀请到了宋照青、朱育帆、琚宾、邱德光、刘建辉等5大国内一线的国匠级设计师，深层次的挖掘了地脉文化。

就拿项目的景观设计来说，这个出自中国园林景观设计带头人朱育帆的方案，以宋代山水美学为蓝本，围绕单元空间为活动中心，共打造了“一园四区十二象”景观组团。

十二象的命名全部以陶渊明的《归去来兮辞》为文化依托，以“窈寻壑”和“崎经丘”为例，两者的出处来自这句话：既窈窕以寻壑，亦崎岖而经丘。反应的是，古代门第大宅的主人归家的礼序。

△莫干山语景观效果图

具体到产品层面，记者前不久去看过莫干山语中式合院的建筑工地，当时外观大致已成型。

从观感上来讲，这应该说是一个符合现代审美的建筑。

开窗的尺寸非常大，有大面积的落地玻璃；

屋顶以法锌金属材质打造，呈人字型，去除了纷繁复杂的雕饰，显得非常的轻盈活泼；

立面摒弃了一般中式都在用的白墙，取而代之的是灰白色干挂石材，看上去更加的摩登现代。

在纯中式盛行的当下，相信此类更符合现代审美的建筑风格在未来会引领一波潮流。

△莫干山语合院效果图

结 语

莫干山东麓的城区低密宅地、两大品牌房企强强联合、5大国匠级设计师联袂打造……

加诸在这个项目上的各种光环，仿佛在说，它是长三角地区高净值群体，安放生活的理想之选。

据悉，莫干山语即将首推约（地上计容面积约）195-285方的观山大宅，其安缦式示范区预计于本月内开放。

不过每日仅接受8组以内的客户参观，名额有限，有兴趣的购房者可电话预约。

推广名：“莫干山语”，核准地名为“莫干山语城”。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，对项目周边环境，交通，教育，商业及其他配套设施等介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺。泳池、健身房、瑜伽室等该场所、设施，开发商均可向社会开放，开发商所提供的服务均为有偿服务。开发商有权自己经营该等场所、设施，亦可委托由第三方进行经营。其经营范围、经营时间、服务对象、服务内容及服务价格等均有经营者根据实际情况自行确定。买卖双方的权利义务以政府部门最终批准文件图则、双方签订《商品房买卖合同》及附件、补充协议约定为准。所有图片来源于网络。本资料发布时间为2025年6月20日，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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